Für Eltern: Vertrag, Kaution, Übergabe — und der Einzug ab 16

Einzug ab 16: So funktioniert es rechtlich

Minderjährige können nicht allein einen Mietvertrag schließen — Sie als Erziehungsberechtigte unterschreiben mit und werden Vertragspartner. Im A23 ist das gelebte Praxis: Wir nehmen 16- und 17-jährige Azubis auf, wenn die Eltern einverstanden sind und mitzeichnen. Damit behalten Sie auch formal die Kontrolle: Kündigungen, Vertragsänderungen und wichtige Erklärungen laufen über Sie mit. Mit der Volljährigkeit kann der Vertrag auf Wunsch auf Ihr Kind allein umgestellt werden.

Auch praktisch bleibt die Verbindung kurz: kleine 3er-WG statt anonymem Wohnheim, der Vermieter ist persönlich erreichbar — telefonisch, per E-Mail oder WhatsApp — und antwortet in der Regel innerhalb von 24 Stunden.

Der Mietvertrag: Worauf Sie achten sollten

• ✓Miete und Leistungsumfang: Im A23 ist die Miete all-in (395–650 €/Monat) — Strom, Heizung, Wasser und WLAN inklusive, keine Nachzahlungen am Jahresende. Das macht die Kosten mit dem Azubi-Gehalt planbar.
• ✓Mietdauer: In der Regel für die Dauer der Ausbildung; der genaue Zeitraum wird individuell vereinbart. Zwischenmiete ab ca. 2 Monaten ist möglich, etwa für ein vorgelagertes Praktikum.
• ✓Kaution: Gesetzlich höchstens drei Nettokaltmieten, zahlbar in drei Raten (§ 551 BGB) — Details auf der Themenseite Kaution.
• ✓Untervermietung, Besuch, Hausordnung: Einmal gemeinsam lesen — fünf Minuten, die spätere Diskussionen ersparen.

Kaution & Finanzen: Was Eltern beitragen — und was der Staat

Viele Familien strecken die Kaution vor oder übernehmen sie als Bürgschaft — beides ist üblich und auf der Seite Kaution erklärt. Beim laufenden Wohnen hilft der Staat: BAB ist ein Zuschuss der Agentur für Arbeit, der nicht zurückgezahlt werden muss — für den Antrag wird Ihr Einkommen als Eltern benötigt (in der Regel der Steuerbescheid des vorletzten Jahres). Planen Sie dafür einen gemeinsamen Abend ein; die Eltern-Anlage ist erfahrungsgemäß der langsamste Teil des Antrags. Das Kindergeld läuft während der ersten Ausbildung weiter, auch wenn Ihr Kind auszieht — viele Familien reichen es als Mietzuschuss weiter.

Übergabe und Auszug: sauber dokumentiert

Zum Einzug machen wir eine gemeinsame Übergabe mit Protokoll und Fotos: Zustand des Zimmers, Zählerstände entfallen (all-in), Schlüssel gegen Unterschrift. Dasselbe beim Auszug — so ist die Kautionsrückzahlung eine Formsache. Sie sind als Mitunterzeichner zur Übergabe herzlich willkommen; gerade beim ersten Auszug gibt das allen Beteiligten ein gutes Gefühl.

Für die erste Zeit danach hilft unsere Checkliste zur ersten eigenen Bude (Ummeldung, Rundfunkbeitrag, Haftpflicht) und die ausführliche Eltern-Checkliste „Erste WG".